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昌吉市维修资金预计12月底分配至业主账户 -

时间:2019-08-24 18:17:55来源:五指山
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昌吉市维修资金预计12月底分配至业主账户

昌吉市维修资金全年增值收益1983万元

预计12月底分配至业主账户

昌吉新闻网讯(记者刘茜、通讯员李玮琼)11月21日,记者从昌吉市物业专项维修资金监管办公室(以下简称维修资金办)了解到,今年,该办共计收缴13137户维修资金1.07亿元,完成今年收缴目标的177%。目前,昌吉市已累计收取12.3万户业主、8.06亿元维修资金,2016年全年增值收益1983万元。维修资金办将在12月底把本年度的增值收益全部分配到业主账户。

据了解,维修资金计息分活期和定期两种。在国家不断下调银行利率的情况下,维修资金办积极争取在各存款银行上调存款利率,实现在人民银行基准利率的基础上浮40—60%,保障业主利益最大化。截至2016年初,维修资金办通过资金管理累计实现增值收益4178万元。今年3月29日,维修资金办按照业主缴纳维修资金的时间长短,通过年度区间分配的方式将4178万元全部分摊到各业主账户(其中2011至2014年结余2704万元,2015年新增增值收益1474万元),共计为111334户商品房业主分配增值收益4046770.49元,为285家公房单位分配增值收益1313314.31元。

今年3月初,维修资金办向昌吉市60余家物业公司发放了《关于上报2016年度昌吉市物业维修资金使用计划的通知》,要求各物业公司提前做好使用维修资金的申报工作,及时解决居民住房的修缮问题,确保维修资金的申请使用工作“先行一步”。共有38家物业公司(业主委员会/业主代表)递交维修申请,涉及屋面、排水、小区监控、电梯配件更换等项目。

就在几天前,维修资金办工作人员对特变·水木融城小区屋面维修项目进行了回访,业主对施工单位和工程质量都很满意。据了解,因为屋面防水工程保修期为5年,且在化雪时更能检验出屋顶是否还有漏水情况,维修资金办要求各施工单位,在这5年过程中每年4月份对往年的施工项目进行入户回访,核查是否有屋面漏水情况并及时进行处理,业主及物业公司将意见填写在《业主回访意见单》上。对于去年维修的屋面,目前已有12个小区共33栋楼将业主签字的回访单返回,无业主反映有渗漏情况。

今年,维修资金办共勘察了96个小区申报维修项目,涉及300多栋住宅楼,共完成维修项目185个。共维修电梯23台,更换供排水管道26起,更新小区监控系统2起,更换二次供水设备2起,更新消防设备1起,维修屋面131栋。为保证施工质量,昌吉市物业专项维修资金监管办公室工作人员联合施工单位、物业公司、业主委员会进行项目验收,并要求决算人员一起到现场进行实地测量,切实保障业主利益,目前所有项目完工并通过验收。


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